Inwestycje w nieruchomości

Nieruchomości inwestycyjne to nieruchomości, które w głównej mierze stanowią jakiś składnik majątkowy firmy, przedsiębiorstwa. Nieruchomość inwestycyjna to nieruchomość taka jak między innymi grunt, budynek lub Jego część. Na podstawie jej posiadania właściciel lub leasingobiorca osiąga przychody z czynszu.

Warto inwestować w nieruchomości

Korzyścią jest też samo jej posiadanie w momencie, gdy nieruchomość nieustannie zyskuje na wartości. Gdy nieruchomość taka wykorzystywana jest przy produkcji czy świadczeniu usług lub innych czynnościach określana jest ona jako nieruchomość właściciela. Do nieruchomości inwestycyjnych zaliczamy grunty utrzymywane wraz ze wzrostem ich wartości z upływem czasu, grunty o nieokreślonym kierunku użytkowania oraz budynki, których właścicielem jest podmiot gospodarczy lub budynek został oddany w leasing na podstawie umowy.

Zaliczamy tutaj, także nieruchomości z przeznaczeniem na sprzedaż lub do wykorzystania inwestycyjnego, nieruchomości oddanej w leasing. Gdy podmiot gospodarczy z nieruchomości uzyskuje przychody z czynszu lub przyrostu wartości, ale tylko w pewnej jej części, a nie całości to księgowane przychody będą traktowane w Sposób oddzielny. Oczywiście, jeżeli istnieje możliwość oddzielnego jej sprzedania.

Podział nieruchomości do sprzedaży

W sytuacji, gdy nie można ich oddzielnie sprzedać, można sklasyfikować nieruchomość jako inwestycyjną, gdy niewielka część jest używana w produkcji. Natomiast w sytuacji, gdy nieruchomość służy również świadczeniu dodatkowych usług takie jak utrzymanie obiektu czy jego ochrona to należy wykazać taką nieruchomość jako inwestycyjną.

Jak sama nazwa wskazuje nieruchomość inwestycyjna to miejsce służące realizacji inwestycji, grunt, budynek, lokal. Aby sklasyfikować nieruchomość jako inwestycyjną należy wziąć pod uwagę szereg czynników. Nieruchomość inwestycyjna usuwana jest z ksiąg, gdy ją zbywamy albo wycofujemy z użytkowania. A, także wówczas, gdy nie rokowane są osiągane z niej korzyści w przyszłości. Zbycie takie następuje poprzez sprzedaż, leasing finansowy.